福山市新市町新市の分譲地。新市ニュータウン。上戸手駅800mの立地です。

建築条件付

坪単価

6.5万円

※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、後藤建設㈱と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。

価格表

区画 面積 坪単価 販売価格
322.57㎡(97.57坪) 6.5万円
9万円
新価格634万2,050円
(価格改定日2019/8/16)
旧価格878万1,300円
(旧価格公開日2018/5/30)

売主につき仲介手数料0円

現地案内図

【学区】
■新市小学校 ■新市中央中学校
新市ニュータウン

現地写真

分譲地Aを正面に見た写真(一番奥)です。
かやかわ公園です
分譲地Aを正面から見た写真(アップ)です。
分譲地Aから道を見た写真です。

周辺施設

  • ファミリーマート
    ファミリーマート新市上戸手店500mコンビニ
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    ハローズ戸手店1.1kmスーパー
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    ひまわり戸手店1kmドラッグストア
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    ダイソー福山戸手店1.3km100円均一
  • 駅
    上戸手駅800m
  • 病院
    寺岡記念病院700m病院

分譲概要

名称 新市ニュータウン
交通 JR福塩線上戸手駅徒歩約8分
総区画数 残1区画
建築条件有り
販売価格 新価格634万2,050円
(価格改定日2019/8/16)
旧価格8,781,300円
(旧価格公開日2018/5/30)
地目 宅地
用途地域 準工業地域
容積率 200%
電気 中国電力
上水道 福山市
取引態様 売主
連絡先 0847-45-9936
ゴミステーション
所在地 福山市新市町新市
開発総面積
区画面積 322.57㎡
私道負担 なし
都市計画区域 市街化区域
建ぺい率 60%
開発許可番号 指令福地建第2012号
ガス 個別プロパン
汚水・雑排水 浄化槽
地勢 ひな段
公園 かやかわ公園
開発区域合計面積

参考プランを見てみる

※図面を基に描き起こしたもので、実際とは若干異なります。図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。
※敷地内に電柱・支柱・支線が入る場合がございます。
※参考プランイメージパース:掲載のイメージパースは参考プランを基に描き起こしたイメージです。実際はお客様が自由なプランで決定できます。
※掲載の参考プランは構造計算・行政指導により変更となる場合がございます。
※図内の家具等は実際には設備には含まれません。

参考プラン配置図

配置図

参考プラン外観イメージ

参考プラン間取図

1階間取図

1階の間取は洗面所と家事室とキッチンを繋げています。出入りも2方向からと家事動線と生活動線を考え配置してあります。 玄関は正面の坪庭が高級感を演出してくれます。坪庭はお風呂からも見れる位置にあります。 リビングは広さを第一に設計しております。リビングの端には子供が小さい時は勉強を、大きくなればパソコンなんかを置くスペースをもうけております。 キッチンからはリビング全てが見渡せる様な位置にしております。 総合して奥様の家事を主眼にしたプランとなっております。

2階間取図

2階は3つお部屋がございます。全室南側に配置し、隣接しない様にクローゼットを間にはさんでいます。

参考プラン内観イメージパース

参考プラン配置図

参考プラン外観イメージ

外観イメージ外観イメージ外観イメージ外観イメージ外観イメージ

参考プラン間取図

1階間取図

広い土地を活かして平屋の間取りです。1階で全てが完結するのは楽ですし、老後も安心です。 玄関入って左手にシューズクロークです。大容量の収納スペースです。右手がホールになっており、小さなシューズボックスに普段の靴を入れます。 LDKはコンパクトですが、南側の開放部が大きく、ウッドデッキと室内の床の高さが同じで部屋が続いている様に感じ、広く見えます。 リビングは小上がりの和室とつながっておりますので、そこに腰をかけてもいいですね。 リビングから2つの洋間へ行けます。クローゼットを完備しており、寝室等に使用できます。 コンパクトな造りですので、お子さんがお一人まで、もしくは二人で1つのお部屋を使用する想定となっております。

2階間取図

2階は小屋裏収納です。高さが1.4m以下で、床面積に算入されない収納スペースとなります。

参考プラン内観イメージパース

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